Az előző kormány úgy vett meg több mint 500 milliárdért irodaházakat, hogy az MNV nem készített megtérülési számításokat

Nem készítettek megtérülési számításokat, amikor az előző kormány arról döntött, hogy több mint 500 milliárd forintért megvásárolja a Zugló Városközpont, a Dürer Park és a Kopaszi-gát irodakomplexumait – tájékoztatta az erről szóló szerződést aláíró Magyar Nemzeti Vagyonkezelő a Telexet. A tranzakciókról az előző kormány titkos kormányhatározattal döntött, így, ha készültek is valamilyen számítások, azokat a kormány az MNV nélkül készíthette.

Az előző kormány irodavásárlási szerződései azután kerültek a figyelem középpontjába, hogy az új kormány augusztusban bejelentette, hogy eláll a hét irodaépületből álló Zugló Városközpont megvásárlásától. Orbánék bruttó 324 milliárdért vették volna meg az irodanegyedet, amiből több mint 300 milliárdot még a választás előtt kifizettek érte.

Miután az új kormány bejelentette, hogy eláll a tranzakciótól, felmerült a kérdés, hogy pontosan mely épületekből költöztek volna át állami hivatalok és cégek, és a költözésnek milyen pénzügyi vonzatai lettek volna. Magyarul: az állam inkább spórolt vagy inkább pazarolt, amikor szerződést kötött az új irodák megvásárlására.

Gulyás Gergely akkori Miniszterelnökséget vezető miniszter egy 2024 augusztusi kormányinfón más irodák négyzetméteráraival összehasonlítva érvelt az üzlet mellett, és amikor a Telex rákérdezett, hogy nyilvánosságra hozzák-e a számításokat, azt mondta, hogy "természetesen minden olyan közadat, ami egyébként közpénzek kifizetésével kapcsolatos, az meg tudható, megismerhető.

Egy, az előző kormányhoz köthető forrás aztán szeptember elején azt mondta a Telexnek, hogy amikor a döntéseket meghozták, két vizsgálat, illetve elemzés is született a tranzakciók pénzügyi vonzatairól. Elmondása szerint ezeknek a dokumentumoknak az MNV-nél kellene lennie, amely kiadhatná őket, de szerinte politikai okokból nem teszi.

Mivel a Magyar Nemzeti Vagyonkezelő korábban ismételten nem válaszolt a projektekkel kapcsolatos kérdéseinkre, szeptember elején közérdekű adatigényléssel fordultunk hozzájuk, hogy készültek-e döntés-előkészítő, vagy a döntést segítő számításokat tartalmazó dokumentumok a Dürer Park, a Zugló Városközpont és a Kopaszi-gáti irodakomplexum megvásárlása ügyében.

Az MNV a kérdésünkre azt írta, hogy az irodanegyedek megvásárlásáról az előző kormány nem nyilvános kormányhatározatokban döntött, a döntés-előkészítésre vonatkozó adatokat pedig a határozatokhoz tartozó előterjesztések tartalmazzák. Hozzátették, hogy ismereteik szerint a Dürer Irodaházak esetében Szijjártó Péter, a Zugló Városközpont és a Kopaszi-gát esetében pedig Nagy Márton minisztériuma adta be az előterjesztéseket.

Közérdekű adatigénylésünkben azt is kértük, hogy küldjenek el minden olyan dokumentumot, amely számításokat tartalmaz arra vonatkozólag, hogy a Zugló Városközpont, a Dürer Park és Kopaszi-gáti ingatlanok megvásárlása és a korábban használt irodaházak kiürítése milyen anyagi vonzattal járna az MNV-nek.

Erre a kérdésünkre írták azt, hogy a projektnél

„konkrét megtérülési számítás nem készült, tekintettel arra, hogy az irodakomplexumban olyan szervezetek elhelyezését is biztosítani kellett volna, amelyek elhelyezése nem az MNV Zrt. jogszabályi feladata.”

Az MNV hozzátette ehhez, hogy a rájuk vonatkozó kormányrendelet szerint a kormány irányítása vagy felügyelete alá tartozó költségvetési szervek elhelyezése az ő feladatuk.

Az előző kormány tervei szerint márpedig a Magyar Posta és a MÁV is az új irodaházakba költözött volna, amelyek nem költségvetési szervek, hanem állami tulajdonú vállalatok. Az MNV szerint tehát emiatt nem készítettek számításokat arra, hogy milyen költségekkel és spórolási lehetőségekkel járna a tranzakció.

Ha ez így van, akkor az esetleges költség-haszon elemzéseket és megtérülési számításokat kizárásos alapon a minisztériumoknak kellett elkészíteniük – ha egyáltalán készültek ilyen számítások. Mivel az irodanegyedek megvásárlásáról szóló kormányhatározatok nem nyilvános terjesztésűek, az előterjesztésekhez köthető döntés-előkészítő anyagokat az új kormány tudná nyilvánosságra hozni.